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CAPOLIVERI - ELBA - VILLETTA VICINO AL MARE

4 | Mq 112 | 490.000,00

Capoliveri

Immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, a pochi minuti dalla spiaggia di Morcone, una delle più rinomate di Capoliveri, questa proprietà rappresenta un angolo di autenticità e bellezza dove ritrovare il piacere del tempo lento.
La villetta, suddivisa in due appartamenti su due piani, si inserisce armoniosamente nel paesaggio naturale, godendo di un’esposizione privilegiata che la rende luminosa e soleggiata per l’intero arco della giornata. Salendo la scala esterna si accede al piano superiore, dove si apre una splendida terrazza vista mare: uno spazio intimo e scenografico, perfetto per lasciarsi accompagnare dai colori del cielo e del mare in ogni momento del giorno.
All’interno, il soggiorno ti accoglie con il fascino del camino ed è illuminato grazie a una grande vetrata che regala una vista aperta sull’orizzonte. L’angolo cottura si integra con armonia nella zona giorno, mentre la camera da letto e il bagno completano un ambiente raccolto e funzionale. Sul retro, una seconda terrazza offre un rifugio ombreggiato, ideale nelle ore più calde, creando un perfetto equilibrio tra luce e fresco. Il giardino di macchia mediterranea, riservato e naturale, invita al relax tra sdraio e amache, arricchito da una pratica doccia esterna e un lavello.
Il piano inferiore, pur privo di spazi esterni, sorprende per la generosità degli ambienti: un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno lo rendono perfetto come unità indipendente per ospiti o per una gestione flessibile della proprietà, quindi anche con messa a reddito. Lo scannafosso che lo circonda garantisce protezione dall’umidità, preservando comfort e qualità degli spazi interni.
A completare la proprietà, un comodo parcheggio coperto per due auto, elemento prezioso in una zona così ambita.
Realizzata con materiali di pregio e dotata di aria condizionata e radiatori, questa casa è pensata per essere vissuta tutto l’anno o come esclusiva dimora estiva.
Un investimento sicuro, ma soprattutto un luogo dove natura, privacy e mare si incontrano in perfetta armonia.

Terrazzi 20 mq, Giardino di proprietà 605 mq, Condizionatore, Predisposizione condizionatore

Efficienza energetica
Classe D
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate